Hợp đồng thuê nhà là một phần quan trọng trong quá trình đi thuê hoặc cho thuê nhà. Việc có một hợp đồng thuê nhà rõ ràng và chi tiết có thể giúp cả chủ nhà và người thuê tránh được rất nhiều rủi ro và xung đột tiềm ẩn. Trong bài viết này, Phần mềm hóa đơn điện tử EasyInvoice sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin quan trọng về mẫu hợp đồng thuê nhà, giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình này và tìm hiểu cách sử dụng mẫu hợp đồng một cách hiệu quả. Cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé!

1. Hợp đồng thuê nhà là gì?

Hợp đồng thuê nhà là một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản, theo đó hợp đồng thuê nhà được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật nhà ở 2014 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

>>>>> Tìm hiểu ngay Mẫu Thông Báo Thay Đổi Chủ Hộ Kinh Doanh Được Quy Định Như Thế Nào?

2. Đặc điểm của hợp đồng thuê nhà ở

– Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng có đền bù. Trong đó, một bên nhận được lợi ích từ bên kia chuyển giao thì phải chuyển giao lại cho bên kia một lợi ích tương ứng.

– Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng song vụ.Theo đó, hợp đồng sẽ làm phát sinh quan hệ nghĩa vụ giữa các bên tham gia hợp đồng mà trong quan hệ nghĩa vụ đó mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với nhau. Tương ứng với quyền của bên cho thuê là nghĩa vụ của bên thuê và ngược lại, tương ứng với quyền của bên thuê là nghĩa vụ của bên cho thuê nhà

– Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản. Bên thuê có quyền sử dụng nhà cho thuê trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Hình thức của hợp đồng thuê nhà

Theo điều 121 Luật nhà ở 2014 quy định: “Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản”.

Thuê nhà là một loại giao dịch đặc biệt và cần phải có tính chính xác cao nhằm thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của các bên trong thời gian thuê nhà và cũng là một căn cứ có tính chính xác cao nhằm giải quyết tranh chấp giữa các bên. Vì vậy, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.

4. Có các loại hợp đồng thuê nhà phổ biến nào?

Hiện nay, có rất nhiều loại hợp đồng thuê nhà như:

• Theo chủ thể thuê: Hợp đồng giữa chủ thể là cá nhân với cá nhân, tổ chức với cá nhân hoặc tổ chức với tổ chức.
• Theo thời hạn thuê nhà: Hợp đồng thuê ngắn hạn hoặc hợp đồng thuê dài hạn.
• Theo mục đích thuê nhà: Hợp đồng thuê nhà trọ, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà kinh doanh.
• Theo ngôn ngữ làm hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – Anh, Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – Pháp, hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt – Thái Lan.

Tuy nhiên, loại HĐTN được hỗ trợ theo Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg là hợp đồng phân theo mục đích sử dụng (loại hợp đồng thuê nhà trọ) của người lao động. 

>>>>> Có thể bạn quan tâm Mẫu Giấy Đề Nghị Cấp Lại Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Hộ Kinh Doanh

5. Mẫu hợp đồng thuê nhà

Có rất nhiều mẫu hợp đồng thuê nhà trên mạng mà bạn có thể tham khảo, tuy nhiên bạn cần bạn cần điều chỉnh lại cho phù hợp với trường hợp của mình và đảm bảo rằng hợp đồng thuê nhà phải có những thông tin cơ bản sau:

• Thông tin chi tiết về bên cho thuê và bên thuê nhà (họ tên, số CMND, địa chỉ, số điện thoại…)
• Đặc điểm của ngôi nhà cho thuê (địa chỉ, diện tích, số tầng, số phòng…)
• Thời gian thuê và phương thức thanh toán tiền thuê nhà
• Thời gian bàn giao nhà và các tài sản kèm theo (nếu có)
• Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê nhà
• Cam kết của các bên trong hợp đồng
• Các thỏa thuận khác của hai bên (nếu có)

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà chuẩn năm 2023 để bạn tham khảo. Hợp đồng này bao gồm các thông tin cơ bản và cần thiết nhất cho đối với một giao kết hợp đồng cho thuê nhà thông thường mà nhiều chủ cho thuê nhà thường sử dụng hiện nay.

>>>>>TẢI NGAY Mẫu hợp đồng cho thuê nhà trọ TẠI ĐÂY

Đối với những hợp đồng cho thuê nhà hoặc mặt bằng có giá trị cao và thời hạn lâu dài thì có thể có thêm phần phụ lục trong hợp đồng cho thuê nhà giúp người thuê và người cho thuê dễ dàng nắm bắt được các thông tin quan trọng và cần thiết nhất.

>>>>>>TẢI NGAY Mẫu phụ lục hợp đồng thuê nhà trọ TẠI ĐÂY

Trước khi ký kết bất kì hợp đồng thuê nhà nào, các bạn nên tìm hiểu kỹ về các điều khoản và điều kiện có trong mẫu hợp đồng và thảo luận mọi vấn đề mà bạn cần làm rõ với chủ nhà hoặc người thuê. Mẫu hợp đồng thuê nhà có thể là một công cụ hữu ích để bảo vệ quyền lợi của bạn và tạo ra một môi trường thuê nhà ổn định và minh bạch. Hy vọng rằng thông qua bài viết này, các bạn đã hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của mẫu hợp đồng thuê nhà và cách sử dụng nó một cách hiệu quả.

Trên đây Phần mềm hóa đơn điện tử EasyInvoice đã cung cấp thông tin về “Mẫu hợp đồng thuê nhà“. Hy vọng những thông tin trên hữu ích với quý bạn đọc. Nếu còn câu hỏi khác cần được tư vấn, hỗ trợ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0981 772 388 – 1900 33 69 đội ngũ của chúng tôi sẽ giải đáp nhanh chóng và chi tiết nhất.

==========

Theo quy định tại Điều 89 Luật Quản lý thuế ngày 13 tháng 6 năm 2019, Điều 11 Nghị định 123/2020/NĐ-CP, Điều 1 Nghị định số 41/2022/NĐ-CP và Điều 8 Thông tư số 78/2021/TT-BTC, quy định việc sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có mã của cơ quan thuế 

SoftDreams ra mắt Phần mềm quản lý bán hàng EasyPos hỗ trợ Quý khách hàng trong nghiệp vụ sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền. Nếu Quý khách hàng cần được tư vấn và hỗ trợ thêm, hãy liên hệ ngay cho đội ngũ chuyên nghiệp của SoftDreams, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng kịp thời 24/7 trong suốt quá trình sử dụng phần mềm.

EASYPOS – Phần mềm Quản lý bán hàng đáp ứng đầy đủ nghiệp vụ như:

• Liên kết trực tiếp với cơ quan thuế
• Tự động đồng bộ đơn hàng thành hoá đơn, chuyển dữ liệu lên cơ quan thuế theo thông tư 78/2021/TT-BTC. 
• Cập nhật sớm nhất những chính sách mới của cơ quan thuế
• Tạo và in đơn hàng ngay cả khi có hoặc không có kết nối mạng. 
• Thiết lập mẫu vé in theo mong muốn của DN & HKD.
• Tích hợp hệ sinh thái đa kênh như: Hóa đơn điện tử EasyInvoice, Phần mềm kế toán EasyBooks và chữ ký số EasyCA
• Tự động thống kê báo cáo chi tiết về doanh thu, lợi nhuận, chi phí… mỗi ngày
• Tự động hóa nghiệp vụ nhập liệu và lưu trữ thông tin đơn hàng

ĐĂNG KÝ DÙNG THỬ PHẦN MỀM QUẢN LÝ BÁN HÀNG EASYPOS NGAY

Để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp vui lòng liên hệ

Điện thoại: 0981 772 388 – 1900 33 69

Website: https://easyinvoice.vn/

Email: contact@softdreams.vn

Facebook: https://www.facebook.com/easyinvoice.vn